Nu fortsätter bytet av fönster i vårt hus. Se mer t.h.

• Plan 3 börjar bytas i slutet på januari.
• Plan 2 börjar bytas i slutet på februari
• Allt planeras klart till sista mars
• Huset får även nya armaturer på loftgångarna.

Nyhetsbrev är på väg till alla boende i huset.

• släng endast restavfall i soprummet (matrester, fönsterkuvert, etc.)
• glas, papper, plast, batterier tillåtervinningscentral vid Macken.
• grovsopor skall till Kretsloppscentral vid Östervik
• Tag hjälp av Lasse, vår vicevärd om du behöver det.

Problem som anmälts

• Vattenläcka i taket i lägenhetsförråden. Läckan anmäld till fastighetskötarna.
• Problem med råttor i lägenhetsförråd har annmälts till Anticimex.
• Ställ inte din soppåse på loftgången. Även här springer råttor som lockas till dina matrester.

En vädjan:
Vid gången ut mot vår trädgård sitter ett stort friskluftsintag till de underliggande våningsplanen.
Rök inte i våra allmänna utrymmen, och speciellt inte där. Röken går ner och drabbar lokalerna (butiker och kontor som får in massor med tobaksrök, eller vad det nu är som luktar illa.

Hissarna lagades i slutet av 2019 och fungerar nu som de ska.

Till garaget är det separat kö. F.n. är garaget endast till för bilar och i första hand till medlemmar i bostadsrättsföreningen.

Alla som bor, eller verkar i vårt hus på Torggatan tillönskas en skön ledighet med möjlighet till fest, vila och eftertanke!

Från Nacka vatten och avfall kommer information om att deras julgransinsamling sker kl 11-17 lördag 11 och söndag 12 januari vid parkeringen vid Saltsjöbadens IP, Neglingevägen.

/Styrelsen

Nu har de första fönstren levererats och monteringen börjar.

På förekommen anledning:

KONTAKTVÄGAR
1) mail till kontakt@brftattby.se
1b) även formulär dit på hemsidan här - glöm inte att fylla i hur styrelsen kan nå dig
2) lapp i kontorets brevinkast i dörren eller
3) brevlådan på plan 1.

Om inget av dessa alternativ funkar kan man naturligtvis försöka andra kanaler:

4) på facebook, även om gruppen mest används för meddelanden från styrelsen till medlemmarna/de boende.

5) Att knacka på kontorets dörr ska man naturligtvis göra när man ändå lägger en lapp där, men det är inte så stor chans att lyckas, eftersom mycket av arbetet för styrelsen numera kan skötas på distans.

Samtliga styrelsemedlemmar har heltidssysslor utanför huset (dagtid) och styrelseuppdraget är arvoderat, men inte upp till dygnetrunt-tjänstgöring. Därför nås vi i regel inte utanför avtalad tid med dig.

Styrelsen förvaltar hela bostadsrättsföreningen. Såväl bostäder och fastighetens tekniska skick som ekonomi och juridik, med professionellt stöd från föreningens ekonomiska förvaltare (Sbc) och tekniska förvaltare (Fastighetsägarna).

Vår förening har många lokaler. Det rör sig om ca 190 kontrakt som skall skötas (lägenheter, lokaler, garageplatser, förråd) och för detta har Sbc en avgiftsförvaltare.

Bokföringen sköts av en redovisningsekonom på Sbc.

VICEVÄRD - RÅD & DÅD
För att täcka upp så att det ska gå snabbare att få svar och råd om du undrar över något, under dagtid och när styrelsen i övrigt inte kan nås, finns sedan årsmötet i oktober 2019 en vicevärd som nås här:

vicevard@brftattby.se

Inte heller den tjänsten är avlönad 24-7, utan snarare ett komplement. Vicevärden är en person som bott länge i huset och kan mycket om hur det fungerar. Han har regelbunden, men nödvändigtvis inte daglig kontakt med styrelsen.
Vicevärden är inte med i styrelsen (Se ovan).
Han är inte heller fastighetsskötare (Se nedan).
FASTIGHETSSKÖTARE FRÅN FASTIGHETSÄGARNA
Felanmälan gör du till 08-617 76 00.
Huset ronderas varje vecka av en fastighetsskötare som man kan be om hjälp och ev. får man då bekosta tjänsten beroende på vad man ber om hjälp om.

Som bostadsrättsinnehavare ansvarar man för mycket själv i sin lägenhet. Saker som föreningen äger gemensamt i lägenheterna eller i gemensamma utrymmen (regleras i stadgarna) kan och ska man rapportera om de går sönder t.ex. Trasiga loftgångslampor, trasiga tvättmaskiner, men även en trasig radiator i en lägenhet.

SVARSTID?
E-posten läses alla vardagar, ibland även på helgen.
Olika ärenden kan bedömas som olika viktiga om styrelsen och/eller vicevärden har mycket att hantera. Styrelsen sammanträder var fjärde vecka och senast då tas ärenden upp som inte behöver omedelbar återkoppling. Har man otur och hör av sig alldeles före ett styrelsemöte betyder det att det kan ta mer än fyra veckor innan just det ärendet tas upp.
Återkoppling eftersträvas så fort som möjligt dock. I regel någon eller några dagar efter frågan/ärendet inkommit till styrelsen.

Ställ inte dina soppåsar på loftgången över natten.

De drar till sig råttor. Knyt ihop soppåsen och bär ner den till soprummet direkt.

I soprummet behöver du stänga kärlen efter dig (stäng de stora locken. Annars blir det problem med råttor även där.)

Klicka här när du vill redigera.

Vår vicevärd Lasse nås med epost: vicevard@brftattby.se

Han kan hjälpa dig, eller vet var du kan få hjälp om du undrar över något om ditt boende.

Styrelsen nås som vanligt på kontakt@brftattby.se

Du kan också lämna ett meddelande i föreningens postbox på plan 1.

***

På tisdag och onsdag repareras hissarna på i huset.
En i taget kommer att stängas av; först den högra och därefter den vänstra. En hiss skall hela tiden fungera är det tänkt. Hissen AB utför reparationerna och kan nås på telefon. Numret är anslaget i hissarna.

Nu har Brf Tattby 4:1 hållit sin årliga stämma. Där deltog medlemmar från 12 av föreningens 78 lägenheter.

Dagordningen omfattade "vanliga" punkter förutom en på slutet:
Stämman biföll enhälligt styrelsens proposition att hålla grovsoprummet stängt. I ABC för boende härintill kan du se hur du förfar med dina sopor.

Valberedningen har gjort ett gott arbete och stämman kunde enkelt välja in tre nya ledamöter i styrelsen som nu består av sex personer.

En ny valberedning valdes på stämman. Information om alla funktionärer kommer att delas ut i lägenheternas brevlådor inom kort.

Du når styrelsen via brevinkast på kontoret vid hissarna på mittre loftgången "plan 3", eller postboxen på "plan 1". E-post kan du sända till
kontakt (at) brftattby (dot) se.

Det finns även en sluten facebook-grupp för brf-medlemmar där denna information upprepas.
***
Efter mötets formella del informerade styrelsen om det pågående fönster och dörrprojektet och nämnde något om ekonomin:

Föreningen har numera en vicevärd som medlemmarna kan kontakta och få svar på frågor och hjälp och råd av.
Betonas skall dock att fastighetsskötaren alltjämt går sin rond en gång i veckan och via styrelsen kan medlemmar kontakta honom för hjälp, eller reparationer i sina lägenheter.

En trädgårdsgrupp är formerad. Den har nu i uppdrag att knyta kontakt med kompetenser som behövs i de fortsatta arbetet med att se över föreningens ytor. Främst är det nu att ta fram kostnadsförslag för olika tänkbara åtgärder för att bättra på trivseln och utnyttja den fina tomten framför balkonger och altaner.  Arbetet sker i samarbete med styrelsen som har att fatta de ekonomiska beslut som kan väntas.
***
I anslutning till mötet avtackades Monica som lämnar styrelsen efter hela elva års tjänstgöring. Hon är den som suttit längst i föreningens femtonåriga historia och som alla förstår kommer det bli svårt att ersätta henne. Under får vi räkna med förändringar med hänsyn till allt som hon tidigare gjort för föreningen innan den den nya styrelsen hunnit fördela hennes arbetsuppgifter mellan sig. Styrelsen och medlemmarna vill rikta sitt varma tack till henne även här!
***
Läs mer om fönster- och dörrprojektet på en annan sida här. Inga förändringar av årsavgiften planeras på grund av renoveringsarbetena.

Härnäst i föreningen:
På onsdag 23 oktober kl 19 är det ordinarie föreningsstämma i "mingelrummet" i tvättstugan.
Årshandlingar är utdelade.
Alla medlemmar är välkomna.
***
Dörr- och fönsterbytena tar nu kort paus.
Läs mera i sidan om Fönster- och dörrprojektet.

Att tänka på nu när dörrar byts.

Bor man i lägenhet som andrahandshyresgäst får man inte automatiskt hämta ut de nya nycklarna.

De får inte lämnas ut annat än till ägaren av bostadsrätten. ÄR du andrahandshyresvärd får du lov att kontakta styrelsen, eller lämna med din legitimation till den person som hämtar ut nycklarna åt dig.

Detta är för din säkerhet som ägare av bostadsrätten.